我家房子建筑面积是126平方,公摊是百分子18,使用面积是多少

126*（1-18%）=103.32㎡。

住宅使用面积包括每套住宅门内除墙体厚度外全部净面积的总和，其中包括卧室、餐厅、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不含吊柜）、户内楼梯等使用空间。
户内楼梯面积的计算：户内楼梯按投影计算面积，起居室内的户内楼梯不再重复计算面积。
使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说承重墙体是砖墙时，那么结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度大多数为37cm，混凝土墙结构厚度就是在20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说房屋建筑面积计算，轴线位于墙体的中间，中间两侧也是各半个墙厚。



扩展资料：
房屋公摊面积计算范围注意事项：
1、索取公摊数据。在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。
2、查阅有关资料。业主们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。
3、在购房合同中约定公摊面积。购房人应当在合同中约定公摊面积的数字，并在购房合同中，详细约定公摊的具体部位、面积大小。
4、当需计算跨越其他建筑物，构筑物的高架单层建筑物时，应按其水平投影面积计算建筑面积，层高在2.20m及以上者计算全面积，层高不足2.20m者计算1／2面积。多层者按多层计算。
5、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，设计加以利用时，净高超过2.10m的部分计算全面积，净高在1.20m至2.10m的部分计算1／2面积。当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
参考资料来源：搜狗百科-建筑面积
参考资料来源：搜狗百科-房屋使用面积
参考资料来源：搜狗百科-房屋公摊面积