为什么现在房价突然 涨高这么多

2008年重庆不会出现房价暴涨现象

1.国家宏观调控的力度不断加大

2.有关部门打击开发商捂盘惜售、违规放号等扰乱市场经济秩序行为

1、房价高，利润就高，会吸引大量投资进入房地产市场，中国的城市化城镇化的速度就会加快，以前城市只占版图的很小部分，现在会慢慢变大，让更多的人享受到城市便利现代化的条件。
2、房价高，会产生税收，税收反过来就可以修路、修桥修学校，给房地产创造好的配套条件，进一步促进房地产市场。房产税还被用于修建经济适用房和廉租屋，以市场化的方式来限制房价。
3、房价高，农民征地的要价也高，富裕了农民。

以下是我的观点 原因之1:目前国家建设的保障房量太少,农村人口大量进入城市,使得住房市场上商品房的需求量远远大于供给量,使得房价上涨。 原因之2:由于城市人口增长等因素,人们对商品房价格普遍看涨,这使得炒房者觉得炒房几乎没有风险,从而敢于大量炒作商品房,这也是房价上涨的重要原因之一。 以上两点都是房价上涨的原因。不过我认为房价上涨的最主要原因是 原因之3:政府官员的福利分房制度。对于官员来说,GDP是考核官员政绩的最重要指标,而房价下跌将很可能导致经济增长明显放缓,而由于政府官员福利分房制度,市场房价几乎不会影响他们的生活。这样一来,官员们为了自己的利益,也就不敢出台措施降低房价,而只能把房价调控目标设定为“遏制房价过快上涨”。 我认为,解决此问题的一个重要措施在于多建保障房,严格控制商品房用地规模。不过最重要的是取消福利分房制度,以迫使政府官员们只能到市场上买房或租房。这样一来,房价的高低将直接决定政府官员们的生活质量,官员们为了自己的利益,自然会想方设法制定措施让房价下跌并回归到合理水平,老百姓买不起房的情况将大为改观。