国际租售比标准？

租售比是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之比。一般来说，国际租售比是用来衡量一个地区的房地产是否处于良好状态。国际上好的租售比一般定义为1: 200-1: 300，但国内大城市租售比普遍较低，部分地区平均租售比甚至达到1: 500。

如果租售比低于1: 700(比如按照租售比与月租每平米的比例，在1: 700的情况下需要700个月才能收回购房成本)，说明房地产泡沫已经出现；而如果高于1: 300，则说明这个区域的房产相对有价值。租售比解决了供需之间的干扰，是判断房地产未来是否保值的重要指标之一。

并不存在一个具体的统一标准，不同国家和地区的租售比可能存在较大差异。
一方面，租售比受房地产市场供求关系、经济发展水平、金融政策等多重因素的影响，因此在世界各地具体数字并不相同；另一方面，不同人对租售比的理解和计算可能会存在一定的差异，如将租售比的分子视为租金收入或房价，分母为租金或房价等。
总体来说，租售比可用于衡量房地产市场的供给和需求关系，但具体标准应根据当地情况而定，不可简单套用其他地区的数据。

相对于高昂的房价，不少人选择租房，现在也出台了很多政策，鼓励租房，那么是买房合算还是租房合算呢?这就涉及到了房屋租售比，从金融学的角度而言，合理的房屋租售比以下，买房核算，超过了合理的买房租售比自然是租房合算，下面一起来看看房屋租售比是什么，房屋租售比怎么算?
一、什么是房屋租售比
房屋芹液散租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值，国际上用来衡量一个区域房产埋败运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比高于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现;如果低于1∶200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。租售比无论是高于1∶300还是低于1∶200，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。
二、房屋租售比怎么算?
“房屋租售比”=“每平方米建筑面积的月租金”/“每平方米建筑面积的房价”。简单点，就是嫌氏倒过来看，每平方米建筑面积的房价/每平方米建筑面积的月租金，需要多少个月的租金才能赚回房价。
目前，一线城市的租售比在1.6%左右(每平方米建筑面积的年租金/每平方米建筑面积的房价)。
三、房屋租售比影响因素?
1、国家房地产等不动产税率情况;
2、政府对大部分人的自住房需求的扶持与优惠政策实施情况;
3、关于房地产消费者的宏观贷款政策;
4、国家用于住房开发的土地供给情况。
5、房地产开发商建设房屋的销售程序及法律规定;
6、住房市场的“租售比”统计学上范围与取样方式。
7、住房市场的国内外开放条件限制。住房对外开放条件松紧也影响着房价的“租售比”;
关于房屋租售比是什么，房屋租售比怎么算?就介绍到这，希望对大家有所帮助。