过户费包含契税,但不仅仅是契税还有营业税,个税,土地出让金,担保费,评估费,转让手续费,登记费等等
需要缴纳过户税费,根据房屋是否满2年?是否唯一住房?是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
过户费不涨就不错了,还取消,如果现在还是老房子赶紧去更名,一旦变成新房,过户费多还难办。
费率有规定,分情况,你自己打电话到所在区房屋交易中心问问。
规定过户住房需要评估费用千分之6,
印花税万分之5,
手续费几百元,
卖家持有住房满2年,过户免增值税5%,
卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,不满2年住房,过户需要缴纳个税和增值税。
契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%,
二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,
三套以及三套以上契税都是3%
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