2010年房地产新政策

房产新政主要是对二套房认定依据作了新规定，提高了房子首付比例，限制异地购房等。如果你想详细的了解，可以上网查询，你就可以轻松准确的知道房产新政相关知识了。

您好，，其实杭州有很多项目都在暗涨，这些暗涨的楼盘不是直接提价，而是通过减小优惠幅度或者降低折扣来实现的，德信旗下的项目就针对部分房源缩减了优惠力度。不过，相对杭州主城区，萧山市场像这样涨价的楼盘不多，也不是很明显。

业内人士认为，新政利好的确可以促使一部分楼盘加速去化，但是要让整个楼市回涨还是不现实的。个别计划“涨价”的项目往往只是对楼盘中在位置、户型、资源以及存量等方面相对具有突出优势的部分房源进行了价格调整，还有一些楼盘则是在去年降价的基础上做了适当的回调，可以说大多数房源还是维持原来的价格。

萧山楼市，市场的库存量有目共睹，并且还有新的项目在不断入市。在这样的的市场环境下，购房者往往比开发商还要精明，没有货比三家是不会轻易下单的。现阶段着急入市的购房者，有很大一部分都是本来对某个项目的意向就较大，观望情绪并没有那么浓，新政出来之后起到了催化的作用，加快了他们的下单速度而已。

此外，近期出台的新政除了上面提到的“3.30房贷政策”，还有二手房营业税“五改二”的政策，两项政策相互配合，对于“卖一买一”的改善型置业需求无疑是有利的。若这一批需求得到释放，那么二手房市场必定也会随之热闹起来。

不过，笔者走访了萧山区五家中介门店负责人，得到的答复却是：目前为止这一政策还未对萧山区二手房市场产生影响，不论是门店客流量、房东挂牌量还是房源挂牌价格都没有出现明显的波动。
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