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一般是这样的，当年利率调整，当年不作变更，待次年一月一日按新的利率执行。如05年贷款利率为A，则当年无论利率调整与否，均按A执行；若当年最后一次调整为B，06年1月1日起按新的利率B执行。06年最后一次调理为C，则07年一月一日起按C执行，，，，。
08年5月的贷款,当时的基准利率为7.83%,如果85折即为6.6555%,计算后每月还款额为1406.39元,你08年每月还款金额1403.98低于1406.39元,执行利率在6.61%左右,肯定是享受了85折优惠.
只要你在还款期间没有较为严重的不良信用问题,完全可以享受7折优惠,你可以在2月22日前到原贷款银行带上身份证和贷款合同进行现场申请办理.
房贷基准利率是以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。
商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。
1.1倍，就是基准贷款利率上浮10%。
你的房贷利率就是5.9%。
放心好了，签合同是7折就是7折，不会变了的。
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