贷款买房，提前还清的问题。

无论采取的是等额本息还是等额本金，提前到5年还款，肯定最终所还的利息总数要低很多。

等额本息还款法，是每个月还的数额是一个定数，包括利息+本金，两部分数值却有变化，起初本金少，利息多，还到最后，就是本金多，利息少。
等额本金还款法，是每个月还款中，本金都一样，固定不变，但随着还款时间的增加，由于所欠银行本金总数越来越小，利息也越来越少，但起初的还款压力是非常大的。
两种方式还款最终所产生的利息比较，等额本息还款要比等额本金还款多产生一些利息。但等额本息还款每个月还款数量固定，适合大多数工薪阶层，每月收入固定，或者起伏不大，能够很好的安排工资收入而不影响生活支出；而等额本金适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，并有提前还款计划的借款人。

提前还款，其实对于无论那种还款方式都是有好处的，因为提前还了部分甚至全部剩余欠款，在银行就不用背负所还部分的本金所产生的利息。要知道，贷款所产生的利息，并不是固定的，而是你所欠银行的钱所产生的，欠的少了，或者不欠了，那就不会在银行产生利息。也就是别人所说的，用一天给一天的利息，不用了那就没利息了。

看你手头资金的机会成本啦。手里有余钱，又没有其他好的升值渠道，那就提前还。尤其房子是自住，而且打算长期自住的，当然是早还早轻松啦。如果房子是临时过渡或者投资性房，偶个人倾向维持贷款。除非月供压力比较大，可以部分提前还款，把月供降低下来，相应地利息也要少很多。再卖房子的时候贷款可以转嫁给下家，反正这部分又不会增值，你说呢。划算不划算都是相对的。从30年压到20年很容易，但是利息依旧很高，只是从1.5降低到1倍而已。从20年降低到10年，个人认为是实质性的减负。生活也是可以负债经营的。。。不过主要还是要看个人偏好、负债承受能力、实际（包括未来）经济状况。。。供姐妹参考哈。