评估费是如何收取的？

目前二手房评估费收费标准采取累进计费率。

1、房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%。

2、100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%。

3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。

4、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%。

5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

只有因历史遗留问题，有一定楼龄的房子，第一次拿到市面上出让，才会被要求做价值评估。一手新房是不需要评估的，如果你买的是二手房就需要做评估，二手房都有折旧率，银行会要求指定认可的评估公司根据现在的房价来进行评估，评估费一般是按照评估价的千分之三来收取。

按照相关的法律法规，一手房办理抵押登记时不用另行评估，一手房的价值，是经过购房合同、借款合同，由业主、开发商、银行三房确认了的，价值明确，不存在争议，所以不需要评估。对一手新房要求评估，既不符合惯例，也不符合法律。

希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

关于二手房评估费用的问题，根据国家相关规定，一般最高不超过0.5%。相关文件你可以在——三亚房产之窗——网上可以查到。