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不动产登记对上海房价有影响吗

2023-08-29 92 0

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不动产登记对上海房价有影响吗

认为不动产登记会降房价,有下面这样的理由:
第一,房产登记后,房产信息全国联网,比如你在上海买了一套房,再到北京买套房却没人知道的现象将消失,这对炒房现象将是极大抑制。对于那些有多套房产的人来说,房产登记后为了“避嫌”(尤其是官员),会把多余的房产放出来,这势必形成挤出效应,起码二手房价格肯定会大跌。
第二,不动产登记时摸家底,从国外的经验来看,这是开征房产税的第一步,政策实施后,抛售现象肯定会出现,市场供给会更多,供求关系变化,房价肯定会下降。
第三,房产信息全面登记联网后,全国楼市的供给信息将更加真实,空置了多少将无处遁形,以前供求中的泡沫将被挤掉。

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