选购楼层需谨慎：买房要避开哪些楼层

1、顶层
如果这栋高层有（顶加阁）的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉””，让你“欲罢不能”，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气。
顶层的大忌是防水性能不好，如果房子建筑质量有问题，顶楼很容易出现渗水、裂缝。不过，如果是正规开发商的房子，一开始不漏水，以后的漏水的可能性就不大。有的地势高的地方，顶楼因为高度问题，水压会稍微不足，自来水流量小，可能会影响煤气热水器的点火，严重者甚至会停水。
顶楼空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者。如果家有老人，较好不要买顶楼，老人乘坐电梯有一定麻烦，万一停电或电梯故障，出行就会陷入瘫痪。对平常人来说，爬楼也是相当辛苦的事儿。
2、采光就更不要说了，遭盗窃的事情都见怪不怪了。
3、设备层
如今的住宅楼都会有一层是专门用来摆放设备的，在选择房子的时候如果可以的话，还是尽量要避开这设备层。因为这些设备在运作的过程中会释放电磁波和制造噪音，给我们的生活带来不便。那设备层在哪一层呢？如果是高层的话，设备层安置在顶层居多。另外有一种情况是设备层分两层，中间有一层，另外一层在地下或顶层。
4、设备层的下一层
在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响，相比之下设备层之上一层就好一些。从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。
电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。
所以买的时候，别买中间的楼层，因为水井电井几乎都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了，当然，较后要跟大家说的是，这也并非铁律，当然也要根据需求，因人而异。