为什么叫洋房和小高层？

洋房和小高层是两种不同的房屋类型。洋房是指欧式风格的别墅或独栋住宅，通常建筑面积较大，有花园或庭院，属于高档住宅。

而小高层则是指多层住宅中的高层建筑，一般不超过12层，属于中档住宅。这两种房屋类型的命名与其建筑风格、建筑高度、建筑面积等因素有关。洋房的命名源于其欧式建筑风格，而小高层则是因为其建筑高度相对较低，比高层建筑要小。在房地产市场中，洋房和小高层都是比较受欢迎的房屋类型。

洋房因其高档、独特的建筑风格和舒适的居住环境，常被富人和名人所青睐。而小高层则因其价格相对较为亲民，适合中产阶层购买。

1.

性质不同 洋房是一种独立建筑,单独立楼,外形类似欧式建筑,建筑结构合理,房间内空间宽敞,有良好的采光。而小高层是一种比较现代的住宅形式,具有多层楼的特点,建筑结构比较简单,但房间内空间较窄,并不适合住宅用户。

2.

层数不同 洋房的层数是不会超过6层楼的,且每一层是仅有一层用户的。而小高层的话,一般是在12层左右。

3.

公摊面积不同 洋房在设计的时候,是独栋的