恒大置业顾问和拓客员什么区别?
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这个贷款只是还款方式不同,不存在合算不合算这一说。等额本金还款就是按照贷款期限将本金按月计算还款额,然后根据本金计算应付利息。它的特点是每个月还款的本金都是一致的,利息额逐月递减。等额本息还款就是每个月的还款金额一致,但本金逐月递增,利息逐月递减。这只是一种贷款的两种不同还款方式,不存在利息多点少点的问题,是一样的,你要明白计算方法就可以知道,没有合算不合算,是一样的。
额本息和等额本金指的是还贷方式,不是贷款方式。
等额本息还贷
优点:每月还贷数额一样(仅此而已,也不是本质的好处),便于记忆
缺点:前期还款大部分为利息,这极不利于提前还贷,还贷总利息支出比较大(因为还去本金的速度很慢)
等额本金还贷
缺点:前期月还贷额稍大(这可以用适当延长贷款时间来解决),每月还本息额不一样,不易记住
优点:每月还的本金额一样,故还去本金的速度较快(这才是本质的,还贷还贷还的就是本金),这特别有利于准备提前还贷的人,每月利息不相同,随着本金的逐月减少,利息也逐步减少,每月还贷额的不同就是因为这利息不同引起的。另外,等额本金还贷总利息支出比较少,从而也节省贷款成本
选择什么方式还贷,各人可以自由选择。你若准备提前还贷(贷款一二十年,一般都会考虑提前还贷的),那么等额本金还法肯定是最好的方式;如果你觉得每月还贷额实在无法增多、调节,那么还是用等额本息法还,这样月还贷本息总额相对要少些
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