房贷首付多交好还是少交好？

买房子首付是多付好还是少付好呢

对于买房到底首付是交的多好还是交少合适呢？那么，今天小编就给大家说一说。

一、首付多交还是少交合适？

首先银行亲戚给我们讲了一个概念，货币是慢慢会贬值的，随着经济的发展，人们的购买力总会提升，但是已经购买的房子总价是不变的。所以越往后还贷压力就会越轻松。即使前期少交首付，生活也过得去的话，手里的闲钱还能用作其他投资进行“升值”。从这个角度来看当然是房贷“少交”好。

但是换一个角度来看，其实社会上几乎一半以上的人是没有投资意识和相关知识储备的，即使钱留在手里，上升空间也有限。所以专家分析道，这样还不如把这个钱放进首付里，这样每个月的还款压力减少，生活水平自然更高。况且按照贷款进行计算，多交首付款会降低一定的利息，对于普通人来说非常可观，少交首付就意味着花了“冤枉钱”。所以对于没有投资经验的人还是建议“多交”首付吧。

最后从家庭角度来看，手里有一定的存款其实是有必要的，毕竟谁家都会有点紧急情况，万一临时要用钱会非常难办。所以专家总结道，对于普通人来说，在保留一定的“应急款”的情况下，尽量多交首付才是明智之举，毕竟少花冤枉钱已经算是成功的投资了。

买房首付多付好还是少付好

买房首付多还是少合适？所以，今天边肖将告诉你。

1.首付多付还是少付合适？

首先银行亲戚给我们讲了一个概念，钱会慢慢贬值。随着经济的发展，人们的购买力总会提高，但已闹谈经买的房子总价不变。所以，你还贷越晚，压力就越容易。即使前期少交首付，混日子，手里的闲钱也可以作为其他投资来“升值”。从这个角度来说，当然还是在房贷上“少付”比较好。

但换个角度看，其实社会上几乎有一半的人没有投资意识和相关知识储备。就算钱留在他们手里，提升空间也有限。所以专家分析，不如把这笔钱放到首付里，这样每月还款压力会减轻，生活水平自然会更高。而且按照贷款计算，多交首付会减少一定的利息，对于普通人来说是非常可观的。首付少了，就等于花了“液链碰冤枉钱”。所以对于没有投资经验的人，建议“多交”首付。

最后，从家庭的角度来说，手唤源里有一定的积蓄其实是必要的。毕竟每个人都会有一点紧急情况，万一临时需要用钱会很困难。所以专家总结，对于普通人来说，在保留一定“救急金”的同时，尽可能多付首付是明智之举。毕竟少花钱是成功的投资。

买房时交首付，多交一点和少交一点区别大吗？哪个更划算？

在买房时，交多少首付直接决定了购房者的贷款金额和利息，进而直接决定了购房者需要偿还的利息，所以多交一点和少交一点的区别非常大，这也意味着尽量多交一点首付会让购房者更划算一些。简单来说，首付交得越多，贷款金额和利息就越少，需要还的月供也更低。可若是少交一点首付，那贷款金额和利息就会变高，每月需还款的金额也会变高。

一、交多少首付会在利息上体现出比较明显的差别

当购房者交了首付后，剩下的购房款将从银行贷款，因而当购房者交多少首付直接决定着购房者的贷款金额，进而会在利息上体现出比较明显的差别。举个简单的例子，在利率为4.9%、贷款年限为20年的情况下，贷款100万所产生的利息为570665.72元，可若是多付一点首付，贷款50万所产生的利息只有285332.86元，足足比贷款100万少了一半。由此可见，在购房者少交一点首付的同时，贷款金额所产生的利息也将会更多。反之，首付交得越多，所需要承担的利息就会越少。

二、多交一点首付更划算

由于首付交少会产生比较多的贷款利息，从而会增大购房者的购房成本。因此，在自己经济条件允许的情况下，首付比较交得越高其实越划算。之所以这样说，一方面是因为首付比例提高后，自己所省下来的利息是自己实打实的资产。另一方面是因为首付比较交得少会到导致自己的月供变高，从而让自己的经济压力变大，甚至还可能会影响到自己的生活水平。这样一来，交更高的首付比例对于购房者来说显然更为有利。

综上所述，首付多交一点和少交一点的区别主要体现在贷款金额和利息上，其中多交一点首付会更划算一些。

买房首付多交好还是少交好

买房首付还是尽量少付比较好，贷款年限越长越好。

1、通货膨胀，货币越来越贬值

因为通货膨胀的原因，每年货币的购买力都在下降，货币越来越贬值。购房款的总数是不变的，然而货币每年都在贬值，长此以往就相当于省下不少钱。当然，你要确定你的收入水平高于通货膨胀，否则也占不到多少便宜。

2、可以多买套房子

有条件的话，可以把省下的钱用来多购置一套房子。按照现在的房价趋势，多购置一套房子，用不了几年就可以赚一倍。

3、加大房子的面积

首付都有一个最低标准，我们可以把多出来的首付款加注到房子的面积上面。原本只能买中等户型，我们就把面积加大。后期不管是房价上涨还是用来出租，都是有利可图。

4、用来投资其他项目

少付首付，可以多从银行贷款，这样可以省出更多的闲钱。可以用来投资其他项目，相对比房贷的利息来说，已经算是赚了。

5、以备不时之需

少付一些首付，在手头留一些钱。万一有必须用钱的时候，避免手头无钱可用的尴尬情况。

按揭买新房注意事项

第一、申请贷款前不要动用公积金。

因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

第二、要注意在借款最初一年内不要提前还款。

因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

第三、贷款后出租住房不要忘记告知义务。

当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

第四、如果还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。

当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。比如工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工-行就会受理您的延长借款期限申请。

第五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。

当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

第六、不要遗失借款合同和借据。

申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。