租售比1比33是怎么算的？

租售比是指房屋购买价格与租金之间的比例关系。租售比=房屋价格÷年租金。

以1比33为例，假设房屋价格为100万元，年租金为3万元。那么租售比为1比33。具体计算方法为：租售比 = 100万元 ÷ 3万元 = 33.33，可以近似为1比33。

这意味着，如果按照这个比例，购买该房屋的价格相当于租该房屋一年的租金的33倍。租售比越低，表示投资回报越高；而租售比越高，表示投资回报越低。然而，租售比仅仅是衡量参考，实际的房地产投资还需要综合考虑其他因素。

租售比计算公式为

租售比=每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价=月租金/房价

租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常我们所说的租售比，是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每旅模猜个月的月租与房屋总价的比值。

房屋租售比这个概念是国际上用来衡量某拆型地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1:200到1:300。比值越高，说明房价中的投资需求越大。

扩展资料：

租售比的市场影响：

根据市场经济发达国家或地区房地产市场的一般规律，正常的房地产市场中，售价与租金之间存在一个较为固定的比例关系，房屋“租售比”约为1:100。这表明，房地产有投资价值，而一旦租售比达到1:200时，表明投资买房存在风险。

对于我国住宅租售比持续走低的原因，住房需求导致的房地产销售市场价格过高是重要原因之一。我国近几年房地产市场一直在快速上涨，居民持续投资、投机房地产，看重的恰恰是高增速带来的收益，而非“以租养房码唯”。