买房之前要清楚买房几成首付最划算？

近年来受到买房热潮的影响，很多人都急于买房，但是房价却在不断地上涨，因此很多人会选择贷款买房。毕竟如果选择全款买房，相信很多的购房者都是承担不起的。贷款买房也是有很多学问的，并不是想怎样都可以，很多购房者倾向于选择贷款年限比较长的贷款项目，认为这样选择可以减轻购房压力。贷款买房的时候一定要选择好首付比例，只有首付比例选择正确了，在贷款的时候才禅腊裂能真正的做到减轻压力。那么，在买房的时候几成首付最划算呢？
一、首套新房首付算法有规定
首先我们要清楚，首付多少并不是想多少就是多少的，必须符合国家的相关政策规定。为了鼓励并缓解国民的买房压力，我国相关法律规定家庭购买的第一套房子，首付不能少于百分之三十。也就是说，如果购房者购买的是一套价值一百万元的房子，那么首付款至少是三十万元。近年来随着房地产市场的调控，有些城市也允许但首套房子的首付是百分之二十。例贺闭如一套价值一百万元的房子，首付款至少是二十万元。大家在买房的时候要打听清楚当地的相关政策，这样才能做到最后的省钱。
二、买房首付依据贷款额度计算
买房付首付不但要考虑到当地的首付政策，还要清楚自己的贷款金额，如果自己的贷款无法满足购房需求，那就需要增加购房者的购房首付比例。如果购房者希望自己买一套房子总价为100万的房子，但是在办理贷款的时候只能贷款50万，加上预期首付的30万，最后还差20万。这时候大家就需要清楚，再贷款额度不能改变的情况下，大家只能增加首付比例才能顺利的买到房子。所以大家在买房之前一定局举要提前计算好自己的首付金额和贷款额度，以防在买房的时候出现问题。
三、购买二套房首付多少？
购买二套房的政策与首套房是有很大的差别的，尤其在首付这个方面。在某些限购城市，购买二套房时贷款首付比例一般不得低于百分之五十。不同的城市可能会产生差异，大家要以买房所在城市的规定为准。但在非限购城市，二套房的比例一般为百分之三十。因此大家在购买二套房的时候，就需要提前了解清楚自己需要交的首付比例是多少。