房地产10000平方米的用地容积率怎么算

容积率是政府给的指标，用了测算总的可建面积的，一般知道总建筑面积和用地面积才可以算出来

规则物体 底面积×高 圆锥 三分之一×底面积×高 我就知道这俩，嘿

容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，4的容积率已经比较高了，就是住起来比较拥挤。希望可以帮到你

1、建筑面积=用地面积*容积率

2、项目的性质？不知道你问的是什么意思。如果你问土地性质，用途，那是由土地出让合同确定的。有可能是出让，协议，划拨等。用途就是住宅，写字楼，商业等。

3、如果你问建筑物有关的规定，那就是规划文件确认。