在泰国买房需要什么手续

资料及流程如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的

买公寓的话没问题，永久产权。
买带地皮的house就比较困难，因为泰国法律规定外国人不可以拥有土地。

中国人当然可以在泰国买房子呀。流程包括：看房、签合同、交付定金、汇款、到银行开具汇款证明和支票，购房人带上护照及银行汇款证明和支票到土地厅办理过户就可以了。我很多朋友都是找芭提雅的乐思置业办理的，高效便捷。

泰国买房主要分4种情况:
1.购买期房/楼花 - 直接跟开发商购买
2.购买期房/楼花 - 业主转售
3.购买现房 - 直接跟开发商购买
4.购买现房 - 业主转售（二手房）

下面以购买期房/楼花的流程（直接跟开发商购买）为例：
第一步: 买方确定购买意向并支付订金，订金一般为5万～10万泰铢。
第二步: 开发商在收到预订金后，会与买方签订预订合同，表明该房间已为买方保留。
第三步: 买方凭预订合同到泰国银行开设个人账户，并把房款从海外汇至泰国个人账户下。
第四步: 预订后10～14天内，买方支付首付款，首付款一般为总房价的10%～30%不等。
第五步: 开发商在收到首付款后，会与买方签订正式的房屋买卖合同。
第六步: 签订房屋买卖合同后，买卖双方遵守合约内容，直至房屋建成完工。完工前30天开发商会通知买方可以验房。
第七步: 买方验房无问题后，支付房屋尾款及物业费、维修基金、过户费等。
第八步: 开发商收到尾款后，准备材料，过户，买方拿到钥匙及房产证，交易完成。

注明：部分内容转自微信公众号：米兔泰国房地产（mitudichan）