北京买房需要什么条件？北京买房首付是多少

如今在北京购买房屋的人群是相对比较多的，但是要在北京买房就要了解一下相关的政策，只有符合条件的情况下才能够进行房屋的买卖，在北京购买房屋要了解一下房屋的首付问题，那么2021北京买房需要什么条件？北京买房首付是多少？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
2021北京买房需要什么条件？
1）北京连续满五年纳税证明，即个人所得税，个税缴纳年份不能中断，补缴无效；或者在北京连续满五年的社会保险证明，不能瞎唤断月，这是在北京买房的硬性条件；
2）持有北京合法有效的居住证，并且买房人名下没有北京住房，如果是已婚家庭，夫妻双方必须在北京没有房屋，满足这样的条件，方能在北京限购1套住房；若是在通州区买房，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
1）名下无房的居民可购入2套房宅，若是已有1套住宅，可再购买1套；
2）单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭等)在京无房的，可购买1套住宅。兄渗
3）如果想要在通州买房，需要满足：已有1套住宅，并且落户通州3年(含)以上，或者近3年在通州区连续上社保或个税的京籍家庭；无房京籍家庭。
北京买房首付是多少？
1、商业贷款
如果我们是首次买房，一般商业贷款是能够贷到所买房屋评估价格的70%。通常来说房屋的羡神脊评估价值会低于市场价值，假如我们所买的房屋市场价值是300万，评估价值有可能是280万，我们贷款所得到的金额就是280万*70%=196万，所需要付得房屋首付300万-196万=104万。
2、公积金贷款
如果我们是首次购房，选择公积金贷款的话，那么能够贷款多次还要看所买房屋的面积是多少。如果我们买的房屋在90平米以内，那么我们可以贷到所买房屋评估价格的80%，如果大于90平米，那么只能够贷到房屋评估价值的70%。我们所需要付的房屋首付就是总房款减去贷款额。