经济适用房全面取消商品房价会跌吗

许多人说买经济适用房便宜。本人并不认同这个看法。认为便宜的基本对经适房的知晓仅浮于表面的人群。经济适用房本质是半产权的商品房。两者区别就是土地出让金。
经适房填了一大堆资料，办了一大堆手续，经过大半年公示，获得缓交土地出让金的权限，期限为5年。这就是经济房之所以标价“看起来很便宜”的原因。
但是5年后经济适用房业主必须取得全产权；缴纳土地出让金。最终结果和买商品房没有任何本质区别，而且还多了许多繁杂手续。浪费人力物力。
如果你觉得还是不好理解，我们打个形象的比喻：经济型轿车；虽然挂着“经济”二字，但不等于其和自行车一样廉价。

根据国家相关规定，经济适用住房购房人只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。

市民谭女士咨询，自己办理了廉租房补贴，而房主的出租房是经济适用房，是否可以办理租房备案？

对于此问题，房管局住房保障处工作人员表示，根据相关规定，经济适用房是不能出租的，更无法进行租房备案，市民可以承租公产房或其他私产房。

2010年国家住房和城乡建设部发布《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，其中明确规定，在取得完全产权前，经济适用住房购房人只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。在取得完全产权前，经济适用住房购房人有与其申报收入明显不符的高消费行为时，应当主动向住房保障部门作出说明，并配合对其资产进行核查、公示。已购买经济适用住房的家庭，再购买其他住房的，必须办理经济适用住房退出手续，或者通过补交土地收益等价款取得已购经济适用住房的完全产权。

对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，将按照有关规定或者合同约定收回，并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。