买房子等额本金和等额本息哪个好？

贷款买房子常用的还款方式为等额本金或等额本息，可根据个人需求决定还款方式。
相对来说等额本金支付总利息较少，等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通投资理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重（支出越来越多）或收入会逐渐减少（临近退休）的群体。

先给结论：等额本金比等额本息所要偿还的利息要少，期限越长，金额越大的少得越多。
区别在于采用等额本金的话前面月份要偿还的金额大点，以后每月递减，而等额本息每月还款数额一样多。
这也是为什么银行分期都是等额本息的原因，可以多赚许多利息。
计算方法：1.手算一遍就知道了。2.手算太累可以去任何一个理财网站计算，理财网站都有计算器，银行网站貌似也有。