北京新房首付比例是多少

根据北京购房政策规定：在北京购买新房贷款首付比例分首套、二套不同情况，首套房普通住宅首付比例35%，非普通住宅首付比例40%;二套房普通住宅首付比例60%，非普通住宅首付比例80%。三套房清敬不能贷款。
北京买房条件
1、京籍家庭：已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。
想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：
(1)已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭。
(2)已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。
(3)京籍无房家庭。
所需材料：
本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
驻京部队现役军人和现役武警家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军(警)身份证和军官证或警官证的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房并正亏承诺书》。
持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明绝神、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
2、非京籍家庭：在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
所需材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

北京多家银行对于行历新房首付比例的规定如下：
1. 居民家庭名下无住房，无购房记录，购买普宅可卖培以执行首套房首付比例35%的规定。
2. 居民家庭名下无住房，无购房记录，购买非普宅的首付比例为40%。
3. 居民家庭名下有1套住房，购买中带唯普宅的首付比例为40%，购买非普宅的首付比例为80%。
4. 居民家庭名下有2套住房，购买普宅和非普宅的首付比例均为80%。
5. 居民家庭名下有3套住房及以上，不能贷款。
需要注意的是，购房人家庭所购房屋为非普通自住房的，所有银行首付款比例均不低于40%。公寓、写字楼、商铺等非住宅类的房产首付比例不得低于50%。
另外，北京地区不同银行、不同楼盘的限购政策和首付比例可能有所不同，请购房者在实际操作中以具体楼盘的规定为准。