120万楼交80万首付公积金贷40万每月多少房贷

每月3686房贷。120万的房子，首付八十万，月供大概是3686块。因为120万的房子，首付悉散了八十万，那么贷款就是1200000减800000等于400000，贷款金额就是400000，贷李陆正款利率大概是哪悔5.05左右，所以利息就是400000乘0.00505等于2020，按照20年240期计算，每期本金就是400000除以20除以12等于1666.666667。那么本金加利息就是1666.66667加2020等于3686.66667。

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

解答：
（1）第二年需要付（120-40）*5.0%+5=4+5=9万元
（2）设第x年小明家需交房款6.75万元
则 [80-5(x-1)]*5%+5=6.75
∴ (85-5x)*5%=1.75
∴ 85-5x=35
∴ x=10
即第10年小明家需交房款6.75万元