120万的房子首付40万贷30年每个月4000是多少

月供分为等额本息和等额本金，每一家银行的贷款年利率也都不一样，公积金贷款各地区也是不一样。以2021年的央行公布的5年以上的贷款年利率4.90%为例。
买房贷款120万元，贷款期辩档限30年，等额本息是月供为6368.72元。等额本金是月供逐月递减，第一个月是8233.33元，最后一个月是3346.94元。
这个要看你后期选择偿还多少年，如果说是偿还20年，那么你每个月需要偿还的金额应该是在9000元上下，要是说伏灶核选择偿还30年，那么每个月需要偿还的金额应该是在7000元上下。在申请贷款的时候，我们除了需要考虑到首付款的金额之外，还需要考虑到贷款的方式，因为不同的贷款方式它会影响到后期每个月需要偿还的金额，缺掘比如说公积金贷款，他每个月需要偿还的金额可能没有商业贷款每个月需要偿还的金额多。

总价120万的房子首付45万，公积金贷款20年月供4821.16元。根据查询相关资料信帆闭息，五年以上公尘汪积金利率百分之3.25，贷款总额85万，每态兄裂月还款4821.16元，总支付利息307079.35元，本息合计1157079.35元。

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果指神仅供参考。

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（应答时间：2023年8月20日。以上内容供您参考，如遇业册首务变动请以最新业务规则为准。）

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