首套房首付比例

首套房首付比例为20%-30%。

根据国家政策，对于购买首套房，首套房面积小于或等于90平米的首付比例应不低于房价的20%，大于90平米的首付比例应不低于房价的30%。这里的亮旦游首套房是指购买并且仅拥有一套住房。

二套房贷款是指借款人家庭（包括借款人，配偶和未成年子女）名下已有一处房产的，贷款申请购买另一套的叫二套房贷款。以“认房不认贷”为原则，即不管首套房贷款还清没还清，再贷款买另一套应算做二套房。二套房迟姿的房贷首付比例按国家规定是不低于50%。

三套及以上房贷款首付介绍

新政策放松了购买三套及以上房产的规定。按原政策，三套房贷款根据具体银行的风险情况可暂停发放，而新出台的政策表示对于三套及以上房产的贷款各个商业银行可综合考虑借款人的还贷能力、信用状况等因素再慎重决定是否借款以及首付比例和贷款利率。

个人还贷能力等综合水平达到或超过银行要求，就很有可能获得三套及以上房贷款，具体的房贷首付比例要根据银行来决定。房贷首付比例的标准按照国家规定来看，根据房屋数量的不同有不同的标准，各地银行政策可能有些差别，借款人可以多走多问，经比较之后选择满足自敬销己要求的银行进行贷款。

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每个人都想拥有一套属于自己的房子，但现在的房价太高，有些人连首付都付不起。那么买首套房首付是多少呢?下面就随小编一起来了解下吧!

买首套房首付多少

每个地区的首付比例都不同，但根据央行和银监会的相关规定，首套房首付比例一般不能低于总房价的30%，二套房首付比例不能低于60%。使用商业贷款首付比例为30%，使用公积金贷毁知局款首付比例为20%。购买二套住房首付比例最低为50%，二套以上住房不予贷款。

买房注意事项

1、选择期房还是现房

在购房之前先考虑清楚到底是买期房还是现房，期房的价格相对来说更加便宜，但是风险比较大，而现房价格更高些，但是房子是建好的，能够看到房屋的质量，风险更低。

2、交定金抵几万

很多开发商为了销售房子，会纤让打出交定金抵几万的广告，其实这只是一个幌子，最关键的是房子到底适不适合自己，不要被眼前的利益所骗，因为很多人选择这猛销些房子之后，往往跟自己期望的不一样，到时候就退不了了。

3、选房

买房是一件大事，一般都是以长期居住为目的的，所以在看房的时候，一定要选择自己喜欢的楼盘，楼层和面积也要选择适合自己的，要从房屋采光、地理位置、周边设施设备等综合考虑，不能一味的听信售楼人员。

4、房子的设计

房屋户型设计也很重要，这将会影响日后居住的舒适度，常言道，好货不便宜，便宜没好货，购房就跟买卖一样的，价格较低的，肯定是有哪些缺陷的，所以房子的价格太低也要引起注意。

小编总结：以上就是关于买首套房首付多少以及买房注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。

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办理贷款购买首套房，若申请的是个人商业性住房贷款，那首付一般不能低于房屋总价的百分之三十，该比例是最低限制。
不过各地区可能会根据当地房地产市场动向和政策规定进行一定的调整，比如在上海地区，首套房商贷最低首付比例就是35%（不清楚当地首套房商贷首付比例的话，可以电话咨询经办分行）。
而如果申请的是个人住房公积金贷款，那房屋建筑面积不超过九十平方米的，首付比例是百分之二十；房屋建筑面积超过九十平方米的，首付比例是百分之三十。
当然，若能多交一些首付款，能降低贷款金额，对顺利批下房贷也是有帮助的。
至于二套戚模房的首付比例，国务院规定最低为百分之四十，但各地各银行有很多设定的首付比例不只百分之四十，不少高达百分之五六十，甚至百分之七十。
提供更全面的信用档案。建议大家在贷款之前，先通过“翠鸟数据”来查和核询自己的信用状况，以便更好地规划个人财务，为自己的财务规划做好充分的准备。
扩展资料：
房贷没放款前能二次贷款吗？
房贷没放款前，用户可以二次贷款。
用户已经通过了房贷审核，正在等唤仔掘待放款，这期间可以尝试申请其他的贷款。
房贷审核通过的记录可以帮助用户通过其他贷款的审核，因为银行认可用户，其他的金融机构也会认可用户的信用资质条件。
当然，二次贷款能否通过审核要以页面的显示结果或者金融机构的答复为准，申请贷款是不可能百分百通过审核的。