买房子需要知道了解哪些知识？

买房主要注重硬件、软件两个方面： 1、硬件就是房物本身质量、安全（一般人很难鉴定，你只要看该建筑是否有验收合格证）、外观质量（比如有墙面是否有裂纹、脱料、卫生间、厨房是否有漏水、门窗安装是否牢固、等）。配套设施是否完善：除了小区内的绿化设施、体育设施外，还应该注意周边的配套设施比如医疗设施（如大型诊所、医院）、生活服务设施（比如大中型超市、学校方便小孩上学、银行）、交通是否方便（比如有没有公交站台）。 2、软件：看房屋验收合格证、有没有备案、开发商的资质和社会信任度，合同是否对自己有利。

如果是在售的楼盘，可查看其是否有房屋预售许可证，是否能网签购房合同，这些在销售不就能完成，如果是没有取得预售证，那么房管局一般也没有项目资料，有时候除了项目不合法外，还可能是手续在办理当中，例如项目刚启动等，这种情况，就有一定风险了
不过通过查看土地证和规划证，也能起到一定的风险防范作用！
建议购房选择有实力的，已办理预售证的项目
或者预售证下来前，尽量少交钱

查找房源可以用链家、安居客的APP软件，我爱我家也有相关APP，但是没用过。

签约谈判之类的事情，用APP解决不了，必须本人到现场去谈，去签字。