影响得房率的因素？

看影响得房率的因素有

影响得房率的主要因素还是公摊面积，公摊面积和得房率相辅相成，公摊面积越大，得房率越低。得房率高就会压缩公摊面积。只有在得房率保持一个合理的数值范围内，才会让房屋保持较高购买价值的同时，提升居住舒适度。

影响得房率的因素有以下几个方面：

1、房型结构一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。

2、楼盘形态通常来说高层得房率低，小高层次之，多层则得房率较高。

3、物业类型，通常板式的得房率最高，叠式次之，点式较低。

4、公共区域一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。