房屋共有产权是什么意思

房屋共有产权指的就是房子的产权，有两个或两个以上的权烂旅斗利主体，像一些继承而来的房产，一般就有多个共有产权人，这种房子的产权可以分为共同共有和按份共有，具体要看在办理房屋所有产权证时如何分配，如果房产证上写着镇樱两个人，大多数的情况之下，两个人平均占据此房屋50%的份额，或者是也可以按照出资的比例进行分配。在购买房屋的时候饥磨，难免会遇到房屋有共有产权的情况，尤其是在二手房时这种情况是比较多的，所以在签署购房协议之前先要了解一下房屋的产权是否清晰，是不是有多个共有产权人，因为按照现在国家的规定，如果有多个共有产权人的话，需要所有人都以书面的形式同意，之后才能够办理房屋所有产权的转移，否则其中的随便一个人不同意，是没有办法卖房子的。
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什么是共同所有权？

1.共有产权是指一个不动产有两个或两个以上的权利主体，即共有人。在实践中，又分为共同共有和共同共有。

2.按份共滚带有是指共有人按照自己的份额对共有的不动产享有一定的收益并承担相应的义务；共有是指两个以上的权利人对共有的不动产享有平等的权利，承担平等的义务。共有产权，顾名思义，购房者与政府共享房屋产权。

物权共有权是指一个不动产有两个或两个以上的权利主体，即共有人。在实践中，又分为共同共有和共同共有。前者是指共有人按照自己的份额对共有的不动产享有一定的收益睁前并承担相应的义务。后者是指两个以上的权利人对共悉备清有的全部不动产享有平等的权利，承担平等的义务。“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可以按照个人和政府的出资比例，共同拥有房屋的产权。