求大神说说商住房限购吗

看城市，大部分城市是限购的。
商住房，按照通州官方的定义，全名为商务型公寓，其特点就是户型小，总价低，目前全国只有通州对商住房实施限购。
市场上主流的商住房户型分为两种：
1、平层大开间带一个卫生间，这种户型面积一般偏小，通常在50平米左右；
2、LOFT户型。这种户型层高通产为4.2米以上，因此可以隔成上下两层，所以很多销售都冠以“买一层送一层”的广告。

在《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》执行之前，已销售的商办类项目再次上市交易时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件：
1、名下在京无住房和商办类房产记录的。
2、在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。

房子不限购，也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠;贷款期限一般不超过10年，首付高一些，50%左右，且不能申请

9月30日，天津市政府下发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，并于10月1日起实施。《实施意见》规定，天津市将实施区域性住房限购，强化差别化住房信贷政策。
天津限购政策
在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。
天津限贷政策
在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%
天津 众 维 插 画 培 训