什么是住房按揭贷款

就是说你买房的话，首付完了以后要办理商业贷款或者公积金贷款等事宜

不是，按揭是一种抵押贷款，你买了房子付首付后把房子抵押给银行，银行把全款给开发商，相当于你向银行借钱买房，之后每月还款给银行，这样你每月的负担较小。分期付款是买卖双方在成交时签订契约，买方对所购买的商品和劳务在一定时期内分期向卖方交付货款。每次交付货款的日期和金额均事先在契约中写明，这是直接和开发商打交道，而且一般来说，不会是要求你一个月一个月的交，而是分成几次就要交清，比如先交30%，封顶时再交30%，交房时交清等。