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我的房贷是20年的,18年4月开始的,利率上调20%,也就是6.15左右,我选择LPR合算吗?

2023-07-26 87 0

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1,固定利率和浮动利率各有利弊,如果在一个加息周期内,选择固定利率会比较好,如果在一个降息周期内,选择浮动利率会比较好。一般固定利率银行会约定一个1至5年不等的期间,可以在约定期间结束后再依据当时利率变化选择继续固定利率,还是改为浮动利率。
2,固定利率,不随央行利率调整或市场利率变化而变化,利率水平一般以签订合同时的市场利率情况确定,一旦确定通常在合同期内不可调整,较适合预计未来利率会上涨的时期选择。
3,浮动利率,根据央行的基准利率变化及时调整,银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。

不合适,现在LPR的基准利率是4.9%,一般我们贷款都是上浮10%-20%
你的房贷利率3.43%已经很低了,都和公积金3.25%差不多了。别换了

我的房贷是20年的,18年4月开始的,利率上调20%,也就是6.15左右,我选择LPR合算吗?

LPR即浮动利率,他是根据社会的基准利率来变化的,也就是说你的放贷以后会根据社会基准利率的变化随时调整,不会一成不变。
放眼中国的利率变化,从2013年至今,从最开始的6点几降到了现在的5点几,总体来说是一直在降的。也就是说总体趋势来说,买LPR是比较赚的。当然如果你认为今后的利率会涨,你也可以不用买的。

其实我个人认为你买不买你就看银行,如果银行一天催着你去换,你就不换。如果银行问都不问你,你就去换了,就这么简单。因为银行肯定是想多收利息,跟我们的愿望相反!

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