小产权房能领到房产证吗？

小产权房就目前的法律法规而言是没有办逗首法领取房产证的，国家在2009年专门下发过文件针对小产权房事宜做出过说明（深圳的部分小产权房转为商品房只是特殊个例）。而且即使将来有政策可以转商品房，估计也需要补交土地收储的费用（相对来说不便宜哦）。个人认为小产权房如果只是个人居住问题不坦核大，但是因为缺乏房产相关证件的保护，可能在今后转让过程中出出现纠纷和麻烦。当然这一切还得看政府的政策，这个本身就是风险。另，五年可以领取房产证这个承诺不知因何得出，如果是小产权房在现行政策下是无论如何也拿不到房产证的（开发商能量大的或许可以操作吧，但是一下推到五年以后听起来总是有点玄）。我知道的关于五年这个期限的房让指掘子还有就是经济适用房，经济适用房在五年以内不允许转售或出租，你说的是不是经济适用房呢？如果是那还是可以买的，毕竟5年以后就可以转为商品房并且按照市场价格出售（除新的重庆经济适用房政策外），价格相差很多，无论居住还是保值都是不错的。

小产权房在农村权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村政府颁发的，所以称之为“乡产权房”。关于 小产权是否可以办理房产证 这个问题，我来给大家普及一下～
小产权房产没有戚核国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上是不予承认的。
⑴小产权扮棚房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城厅仔则镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。
⑵小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。
⑶如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。
小产权房在价格上会有一定的优势，但它不能得到法律的保护，而且小产权房在法律上是禁止上市交易哦！希望大家能够慎重的选择。