共有产权房的产权是多少年

共有产权房的产权是多少年
共有产如祥权房属于普通住宅，其产权为70年。共有产权住房是指政府提供政策支持，组织建设单位建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限制使用范围和处分权利，实行政府与购房人按份共有产滑橡核权的政策性商品住房。
但是在购买共有产权房的的时候需要注意以下问题：
1、购房人通过购买、继承、受赠等取得其他住房的，其共有产权住房产权份额由代持机构回购。回购价格由代持机构委托房地产估价机构参照周边市场价格评估确定。
2、共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委（房管信掘局）提交申请，由代持机构回购。回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。

1、什么是共有产权房?
共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所碰并得价款的分配份额。
“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平携吵宴分，市民可向政府“赎回”产权。
2、共有产权房的特点
价格形成机制
“共有产权房”用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。“共有产权房”相比经济适用房增加了土地成本，且房价实际上是“随行就市”。
出资方式
它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。就其出资方式的本质来说，与开发商推出的所谓“零首付”优惠政策比较，前者的垫资人是政府，后者的垫资人是房产商，从融资模式上看，并无本质差别。
3、共有产权房可以买卖吗?
共有产权房可以买卖，但是需要取得共有产权人的同意辩银，并且需要办理过户手续。
共有产权房建设标准将严格控制在90平方米以内，住房需自住满5年后方可上市交易，交易产生增值收益由保障对象和政府按产权比例分配;同等条件下政府可优先回购，再将部分产权出售给其他保障对象。
共有产权房让中低共有产权房收入住房困难家庭在购房时，可通过和政府共同拥有房屋产权的方式，减少买房成本，减轻购房压力。