马来西亚买房应该怎么买？需要注意哪些问题？

首先要按照大马政府对外籍人员购房要求选择自己喜欢的楼盘，其次在确定购房的时候要聘请律师办理合同什么的，还要缴纳相应的税。我不是专业的说得比较笼统，建议你咨询一下专业的人员，像丽阳机构这种马来西亚本土的开发商，对大马的购房流程比较熟悉。

马来西亚买房条件不高，许多投资者开始在东南亚买房，因为那边有着相对较高的投资回报率和温暖宜居的亚热带气候。此外，随着马来西亚的发展，马来西亚房产市场也将迎来“高峰”。
1. 马来西亚作为“一带一路”的重要节点国，近年来紧跟全球贸易发展脚步，成为东南亚地区出口增长最快的国家。同时，为了助力首都吉隆坡，将其打造成为一个国际化大都市，马来西亚政府还积极推出相关政策，大力发展国内基础建设。
2. “大吉隆坡计划”是马来西亚政府在2010年9月25日推出的经济转型计划(ETP)，以1720亿令吉打造“大吉隆坡”是其中一项关键政策。

可购置的房产种类
在大马，只要符合政府所限定的最低要求，人民可自由拥有房产。
在法律上，外国人几乎也可购买所有的房产类型，除了以下列出的房产：
1.价格低于100万令吉的房产
2.州政府指定的廉价住宅单位
3.建筑在马来保留地的房产
4.被政府指定为土著单位的发展中房产
除了以上提及的资产，外国人可自由购买房产，如独立式洋房、排屋、公寓、有地房产、套房、商务房产、工业地产、农业地（非马来保留地）和工业用地（非马来保留地）。
最低门槛
2014年，马来西亚政府将外国人置产门槛提高至100万令吉。虽然这是全国政策，但各州政府有权修改各自对外国人置产的最低要求。
购买流程：
1． 在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易。 一旦确定购买房产，需缴付3%的定金。
2．14天以内，签署购房协议。 买方必须支付另外7%的定金。
3．按规定程序分期支付。
4．买卖协议必须加盖印花。后供物业估价署审查。
5．该转让必须在土地注册处注册。

税费：买方支付的费用1.40% - 4.00%：
1．印花税%% - 3%；
2．律师的费用0.4% - 1%；
3．其他费用180马币（约合400人民币）。
印花税1%- 3%：
1．产业价值首100，000，印花税%；
2．产业价值100，001---499，999，印花税2%；
3．产业价值500，000以上，印花税3%；
律师费用0.4%- 1%：
1．产业价值首150,000马币，律师费用1%；
2．产业价值150，001---850,000马币，律师费用0.7%；
3．产业价值850，001---2,000,000马币，律师费用0.6%。
其他费用180马币：
1．钢印费（每份文件） 10马币；2．裁定费10马币；3．检索费60马币；4．登记费100马币。