得房率83%算高吗？

得房率83%也不算高。就相当于他的公摊有17%  就相当于100平方的房子，你有17个平方是买了空气。市场上有很多的房子，比如说房改房，比如说中空的悦城这些房子的话，它的得房率都比较高，买下来的话居住起来的舒适性就更强一点。而得房率太低的话，你实际能用到的面积就特别少。

得房率百分之八十三的标准应该讲相当高了。市场中占比不多，但很现实，也很合情合理，符合实际情况。因为如此得房率大都出现在首层的住户。首层不用电梯楼挮前室，门厅过道也是共摊均分。公摊大约百分之七八。得房率83％很正常。所以如此。

这个要看是什么房子。如果是一般的高层，83%的得房率，属于非常高的得房率了。说明这个房子非常好。浪费的面积很少，公摊非常小。这个时候是最好的。

如果是洋房的话。这个多房率不算高洋房得房率一般在85%以上才是属于正常的。

一般多层房的得房率在销卜90-95%，小高层80-88%，高层75-80%左右。得房率，是指可供住户支配的面积与房屋建筑面积(包括公用部分面积)之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。
公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等。一般来说，多层的公摊系让坦数则在0.11～0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和亏滑穗相关配套情况来定，没有限定的范围。
得房率计算方法是什么?
1、得房率：(房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积。比如说：现有房屋建筑面积100平米，公摊面积20平米，则该房屋得房率为：(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高，这个数字越大越好。
2、公摊系数的计算公式为：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。然后，各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即：每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积。
影响得房率的直接原因是公摊面积的大小，得房率低或者是高需要辩证地看待。没有人为的浪费公用面积，过高得房率楼盘的舒适度会下降。因此应在关注房屋功能的同时，也要通过将公用面积设置合理来改进得房率。