楼房补漏的最佳方法？

一、楼房漏水怎么补漏

1、楼房出现漏水的问题，首先需要查找是哪个哪个部位漏水的，比如如果买的是顶层的房子，房顶容易出现漏水，这种基本上是因为顶楼的防水失效了，需要准备好防水的涂料或者是卷材，还可以通过搭建瓦片的方式，要重新对于顶楼做一下防水的需求。相对来说可能涂刷防水的涂料更加简单，后期也能够带来一定的防水作用。



2、如果是和卫生间通墙的房间墙面出现漏水的问题，一般来说是因为卫生间没有做好防水，可能等到好几年之后才能够发现。我们需要对墙面做一下防水的补救措施，而且防水要做满墙，特别是和卫生间同一堵墙的地方，可能装修公司会只做1.8米。不过做满墙之后，防水效果会更好一些。

3、有一些是墙体局部出现漏水的问题，基本上是因为管道出现了问题，比如有砂眼或者连接的地方出现了松动，或者水管出现了破裂。这种情况下就需要对于漏水的部位进行堵漏或者更换新的水管。



二、楼房漏水找谁负责维修

1、房子出现漏水的问题，要根据漏水的原因才能够确定由谁来负责、由谁来赔偿。如果是楼上住户装修改造不当，用水导致的你家遭殃，这种情况下就可以找楼上的邻居来赔偿。



2、如果是质量的问题，比如在防水的质保期之内，或者本身房屋质量就存在问题，设计不合格导致的漏水麻烦，通过开发商的协商来解决问题。如果过了质保期，通过物业公司申请维修基金来予以修复。