关于买新房所需的手续

购买新房有如下手续：
1、签订合同。
如果购房者审核了开发商的资质、资信情况，并对所购买的商品房的合法有效性进行了检验，就可以与开发商谈签合同之事。买卖双方签订的合同必须是由市房管局统一印制的规范合同文本。
2、办理备案登记。
如果购房者购买的是期房，签订买卖合同后30日内，买卖双方必须持有效身份证明、户口本或企业营业执照等有关证明到市房管局办理预购、预售合同备案登记手续。
3、申领权证。
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用这日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现房销售的商品房购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

小贴士：一般你手里只要有署你名字的产权证即可，此房就属于你。此外为了避免以后纠纷，你要保存购房合同、支付票据等资料。

买房的流程有：1、着手准备：买房前，明确自己的实际购买力，根据工作和生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。2、挑选房源：可从中介机构或者相关房地产网站上查询有关资料，初选房源。3、实地看房：在专业经纪人的带领下，要对准备购买的房屋进行实地考察，要查看有关房屋的资料，如产权证、房主的身份证等。4、谈判签约：确定目标后，买卖双方须把自身的权利和义务落实到文字上面，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。5、办理贷款：买房人可以根据自身的财力和所购房屋的各种条件，综合考虑贷款的额度、年限等。6、产权过户：买房人要在中介公司的指导下，把有关资料准备齐全，然后办理过户手续。7、验房入住：住房前结清所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、物业费等费用，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。