农村宅基地自建房有土地证但没有房产证?
首先, 农村宅基地都是归集体所有的,农民只有使用权,没有所有权。土地管理法中有明确的相关规定,农村集体的土地是禁止转让、买卖。...
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商住楼和住宅楼的区别在于土地的性质不同,像商住楼的土地一般都是综合用地或者是商业用地,除了用于商用注册公司之外,还能够用作居住,但是住宅楼的土地性质一般指是住宅性质,除了用于居住之外,是不能够干其他的事情的,这也就导致了二者在售价方面的区别,同时因为土地性质的不同,所以产权的年限也会有较大的区别。商住楼如果是综返桥山合用地或者是商业用地,产权年限只有40年或者是50年,而住宅楼的产权年限一般都是70年,同等条件之下还是购买漏中住宅楼的性价比会高一些,此外在用于居住的前提条件之下,商住楼在缴纳水电费的时候,一般是按照商业标准缴纳,价格会比普通住宅要贵很多,而住宅楼一般都是民水民电,价格要便宜一些消判,还有一点比较重要的就是商住楼是不能够落户的。
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