去马来西亚买房需要什么条件？

马来西亚买房的要求不高，不需要马来西亚国籍。外籍人士也可以买，马来西亚对于海外投资者唯一的规定是，海外投资者不可以购买RM1,000,000以下的房地产和政府保留给马来西亚原住民的房地产，最低房产销售价格因个别州属会有所不同。
与其他国家不同的是，马来西亚允许海外投资者把所购买的房地产注册在自己的名下，这个条例不仅更自由更方便，也充分地保护了海外投资者的权益。只要投资者购买的房屋是用于自居，大马的银行也会提供贷款的便利。在大马的法律规定下，海外投资者和大马人享有同等的保护。所有的买卖合约必须根据标准格式草拟，所有的开发商必须是合法的。条例规定，所有从购买者或银行收取的钱，必须存入马来西亚合法银行所开的特定户口，且所有的款项只可以用来支付营销宣传和完成该建筑计划。

1、盲目追求豪华装修
其实，这个问题在国内投资者身上非常普遍，毕竟我们也都知道，房子在国人心中是非常重要的，由于国人自身的一些“恋房”情节，所以，即使是投资海外房产，国人也非常注重房子的环境和装修，有的还会花大价钱去改造房子，增添许多设施等等。而这在马来西亚是完全没有必要的。
一方面，马来西亚的房子普遍为精装修的类型，只需要定期保养就可以维持原来的模样，而无需担心什么。另一方面，对于投资者来说，购置房产只是为了将其出租而不是为了自己移民打算的话，那么房子都不需要大规模的豪华装修。因为对于租房子的人来说，他们更关系的是地段、价格、交通、教育等其他因素，不会因为房子豪华而多给租金。
2、盲目追求南北通透的户型
在选择房子的时候要选择南北通透的户型，这是许多国人都有的传统观念，这样的观念难以改变，可是，如果因为这些观念束缚而错过最好的投资时机，那就不值得了。
对于马来西亚来说，马来西亚的地理位置接近赤道，常年都受到阳光直射，并没有坐北朝南的说法，不管是哪个方向都是阳光通透的，加上许多海景房都是沿着海岸线建设的，所以我们还可以欣赏到美丽的海边风景。
3、物业便宜就赚的多
物业对于地产来说，是非常重要的一环，如果物业管理不好，那么将会很大的影响到这个房产的用户体验。有的国内投资者会以为买一些物业便宜的房产，在减少成本的同时还可以得到更好的收益，其实不然。
在马来西亚，物业的差别非常大，有些物业便宜是有原因的，例如地段非常差，区域经济没有潜力，发展不好等等原因，配备了这样的物业的房产升值潜力就不大了，也许连自己居住都不愿意呢。
4、一次性付完所有房款
有的国内投资者资金实力强，看中了哪个房产就喜欢一次性的买下来，这样做非常爽快没有错，不过仔细想想，还有更好的办法。因为在马来西亚买房子首付是很低的，而且分期付款的时候也没有利息要求，所以，投资者完全可以把钱用来做理财，而不是急于付完房款，这样在增加自己现金流的同时还可以获得一些其他的理财收益。
5、排斥有色人种聚集地
有色人种聚集地并不是一个问题，可是，有些国人就比较排斥，害怕这些地方会出现一些治安方面的问题。其实，我们看看吉隆坡就知道，吉隆波聚集了许多有色人种，碰到有色人种完全是不可避免的。而且，马来西亚是一个中西文化交融的国家，整个社会具有极强的包容度，所以在购置房产的时候都不需要担心这样的问题。