关于买房贷款的一些知识

关于买房贷款资料要身份证、买卖合同、契税证明。
关于买房贷款除了房屋价格，购房还要交
(一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
（四）关于买房贷款如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元
关于买房贷款的知识分享给大家参考

跟开发商卖房子，开发商会确认你是否首次置业、贷款（这个关系到贷款成数和额度）、婚否及资产和收入，这是保证你能否正常购买所选物业。开发商会要求客户在选完房交完定金在期限内签合同办理首付款申请贷款，一般在交首付之前开发商都基本确定你的首付款额度（不够也会再叫你补）。至于这签合同交首付在客户不多的情况下是很快的（安排的好个把小时都可以了）。你说的抵押是要出你的产证之后拿你的产证去抵押的，银行会给你一份抵押合同。外地的资产证明跟收入证明都是可以的，前提是有购房当地的税单或一年以上社保（社保这东西都临时补办的），