买新房子要交哪些税

一、买新房子要缴纳的税费

(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%

(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元

(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

· 营业税：（评估价*面积）*5。6%。个人所得税：（评估价*面积）*1%。契税：首次买房90平以下（评估价*面积）*1%，90平⑴44平（评估价*面积）*1.5%,144平以上（评估价*面积）*3%，第2次买房（评估价*面积）*3%.交易手继费：面积*6元以上是核定征收，也能够选择据实增收，简单来讲就是差额征收，转让收入扣除可以抵扣项目再乘与税率，这个需要去税务局核实增收。