银行放款流程是怎样的
买房离不开银行贷款,除非你是一次性付款。在二手房交易中,如果是贷款买房,那么就一定要了解银行的放款流程和个人需要准备的放款资料。银...
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隶属于国有资产管理部门或者财政局。
党政机关及其事业单位的产权交易中心由财政局管理,国有企业的产权交易中心有国资委负责管理。
直接去房地产交易中心办理。
二手房办理过户流程分买方全款购房及买方按揭贷款购房两种情况,具体手续如下:
一、买方贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
二、买方全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方
扩展资料:
购买二手房注意事项:
1、产权证书
在进行二手房的交易时候要注意一定要求卖方提供相应的产权证书,这是非常重要的一部分,在实际交易的时候都要提前做好考虑。要让卖方提供合法的产权证书,最好可以保留复印件,对今后来说也都可以有一定的安全性,同时要注意相关的发票和契税等证据。
2、查询真实
现在很多人在购房的时候会遇到问题,那就是真假难辨。因此在拿到产权证书后就要去房管局查询,要了解产权证书的真实性,看好抵押以及相关的查封情况,看看上面是否是同一个人,尽量能够减少其它问题的出现。
3、房产现状
二手房的交易过户对房产的现状了解也都很有必要,要看看房屋的实际情况,是否有出现漏水、渗水或者是裂缝等,如果有出现问题的话都会影响到自我居家效益。因此在过户前做好基本考虑,看看房产情况,尽量能够避免交易风险,对房产安全也都有保障。
参考资料:搜狗百科-二手房买卖流程
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