今年还有买房退税吗？

今年在没有房产退税，去年是金融危机，国家为了恢复经济而采取的经济补助措施。今年我国经济已经得到回复，所以不会有房产退税。

不管纳税人的住房贷款是60万还是100万，都与退税金额无关。退税金额只与“住房贷款利息专项附加扣除标准”以及“个人综合所得年度汇算计算公式”有关。

1、住房贷款利息专项附加扣除标准

在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。那也就是说，一年最多扣除12000元。

2、个人综合所得年度汇算计算公式

应纳税额=[综合所得年收入额-60000元（年度起征点）-社保公积金等专项扣除费用-住房贷款利息等专项附加扣除费用-依法确定的其他扣除]*个人所得税适用税率。

得出的应纳税额再减去2022年已预缴税额，就等于应退或应补税额，即房贷退税金额=应纳税额-已预缴税额。

3、具体计算住房贷款可以退税多少

假设综合所得年收入额为10万元，社保公积金等专项扣除费用一年总计1万元，除了住房贷款利息专项附加扣除以外没有其他扣除项，个人所得税适用税率为3%，那么：

（1）由于上一纳税年度未申报住房贷款利息专项附加扣除，因此：

已预缴税额=（10）*3%=900元。