房贷7折条件

在08年10月27日央行公布最新的房贷利率新政前,银行给予房贷额户最优的利率优惠是打8.5折,这句话的意思就是只有之前利率优惠打8.5折的客户才可以享受最新的房贷利率优惠7折的服务.

如果是每月还1539左右，那你已经是享受了7折利率，现在的基准年利率是5.94(5年以上的)
回补充：月利率是3.465%，那年利率就用月利率*12，就是4.158%(基准利率下浮30%)

房贷利率是浮动利率。国家房贷七折政策是鼓励房地产发展的政策。
1。房贷利率随着市场利率的变动而调整。
2。房贷随着国家政策的变动而变动，如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。

如果是刚申请住房贷款，必须是首套贷款自住房，房屋面积140平方米以下，贷款者无不良信用记录等硬性条件
如果是已经再还款的第一套住房贷款必须是两年内还款逾期不超过2次的，就可以申请七折利率优惠
七折的月利率是3.465%。

目前建行房贷七折政策已经出台：

1、对象：2008年10月27日以前发放的存量个人住房贷款(不含个人商业用房贷款、个人住房最高额抵押贷款)

2、必须同时满足以下条件：
（1）贷款原执行利率为基准利率的0.85倍；
（2）借款人在我行个人贷款（包括但不限于个人住房贷款）近两年内未发生两期（不含）以上拖欠。

3、对存在以下情形之一的借款人，不调整贷款利率浮动比例：
（1）借款人在我行个人贷款（包括但不限于个人住房贷款）近两年内曾经形成不良贷款记录的；
（2）重定价时仍有拖欠贷款余额或存在其他违约情形的；
（3）重定价时借款人在我行有两笔以上尚未结清的商业性个人住房贷款的。

4、利率调整操作方式
本次调整利率浮动比例采取由借款人书面申请，银行审批并调整的方式。