网约房备案流程？

1、租房网签备案需要遵守进入房网签平台→ 根据房屋类型选择相应的模块进行签约→根据系统提示的录入规则填写权证号码、产权人姓名和证件号码后，系统将对上述信息进行核验，核验通过后通过后方可继续签订合同→根据实际情况进行租赁合同制作、填写租赁合同相关信息→合同确认前，需对双方进行身份认证。微信扫描二维码进入身份认证界面→实名认证通过，打印租赁合同正式文本，双方签字的流程。

2、如果是通过上海房地产经纪机构(即房产中介)、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易，上述机构和企业通过市租赁平台签约系统制作文本、进行网签;如果出租人未委托房地产经纪机构出租住房的，可前往房屋所在区住房租赁服务中心，由专业窗口为租赁当事人提供合同网签服务。

1、去比较有名的网站如：58同城、指房向、赶集网等； 2、选好房子，联系房东或者平台方； 3、不要先付款，约好时间，去房屋所在地看看你选的房子； 4、货比三家，选择合适的，签合同时也要看清楚条条款款，避免吃亏。

房产中介交易流程

一. 产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。

二. 业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。

三. 中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行（该房屋）广告宣传。

四.业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。

五. 客户看房满意后向中介公司预交购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将房 屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。

六. 中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。

七. 买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。

八 .三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，

九 .买受人二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。