四川首套房办理按揭，贷款利率问题

首付款比例是全国统一的，首套房30%；利率部分基准利率是由中国人民银行统一规定，全国银行按照此数额认定基准利率，而关于上浮下浮的问题是由各银行自行根据本行的额度、客户的资质等决定的，目前这个阶段一般都是要上浮的，因为涉及年底银行年度贷款额度已用完，所以会提高利率控制贷款数量。你选择贷款可以多咨询几家银行选择对自己最有利的银行办理。一般建议选择第二第三季度，那时银行额度充足会有利率折扣。信用记录亦会影响你的贷款利率，若信用记录不良会被银行认定为污点客户，会上浮利率或提高首付，建议先到当地人民银行查询自己一家的个人征信记录。按揭贷款的年限根据你自身情况来决定，如果还贷压力不大就选择短一点，若压力较大可以选择长时间的，每月还的数额会少一些，等有闲散资金之后也可以提前还的，并不是一定要还满20年。

楼上怎么算的？？
别人是首付20w，贷款18年 月还款2700
算下来你应该是贷了34w左右，18年的话，还款57w多，
利息应该是23w多撒

首付为：最低30%，加上税费的话，要准备总房款的40%左右的现金才可以 贷款的年基准利率为：7.05%

首套房贷利率是按当日挂牌的贷款利率计算（现在是6.4%），估计有的信誉好的可打八折左右。