买房子怎么贷款买房贷款需要什么手续

现在贷款买房的人是越来越多了，因为贷款买房不仅能在短期内为购房者提供充足的支持且还款也简单方便，可以说是赚足了购房者的眼球。可是买房子怎么贷款？买房贷款需要什么手续呢？今天小编就为各位买房者来普及一下这方面的知识吧。
一、买房子怎么贷款
1、住房组合贷款是指以住房公积金存款和信贷的为主要来源的向同一借款人发放用于购买自用型普通住房的贷款，是一种个人住房委托贷款和白营贷款的组合。除此之外还有住房储蓄贷款和按揭贷款等方法。
2、住房委托贷款是指由银行根据住房公积金管理部门的委托，者局把住房公积金存款作为主要来源，按照规定的要求向购买普通住房的个人发放贷款的，也称为公积金贷款。
3、住房自营贷款是指以银行信贷作为主要来源的，向购房者个人发放的一种贷款。也可称作商业性个人住房贷款各家银行的贷款名称是不一样的，如建设银行就称之为个人住房贷款，而工商银行和农业银行则称之为个人住房担保贷款。
二、买房贷款需要什么手续
1、贷款人申请
借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:1、借款人的身份证、户口；2、购买住房的合同意向书或其他证明文件；3、借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；4、贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要携嫌察提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)。
2、贷款银行审查
贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
3、借辩茄款人办理抵押房屋的保险
借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险，现在银行一般都不会强制保险了，是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
4、贷款银行划款
贷款银行将贷款以转帐划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
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