1.5匹空调多少瓦24小时耗电?
1.5匹空调的输入功率为1100W左右,如果照此计算24小时需要26.4度电。 仅仅从1.5匹、开启24小时这两个数据还无法准确判...
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房屋是人们生活中的大事,很多的单位在买房子时候对于房屋质量比较重视。其实买房子不仅要注意一下房屋质量、地段、户型等问题,还要注意一下写字楼容积率的计算。那么写字楼容积率怎么计算?容积率计算公式是什么?我们来看看岁漏小编的相关介绍。
一、写字楼容积率怎么计算
1、容积率,芹迟一般意义上的容积率是指规划容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。包括实际容积率和规划容积率两种类型。
2、容积率=地上总建筑面积总用地面积,一般用小数表示乎首烂。当建筑物超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
3、在城市规划区的某一宗地内,容积率是房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。工业上,容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)厂区占地面积。
4、毛容积率=住宅建筑总面积/规划用地面积。
5、住宅面积毛容积率=住宅建筑总面积/规划建设用地。
6、综合容积率=计算容积率建筑总面积/规划建设用地。
7、计算容积率建筑总面积=住宅建筑面积+配套公建面积。不计算容积率建筑总面积:地下建筑面积(不包括商业用途)+架空建筑面积。
二、容积率计算公式
(1)容积率:即规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比,
计算公式为:容积率=总建筑面积/土地面积容积率可根据需要制定上限与下限.容积率的下限是保证地块开发的效益,防止无效益或低效益开发造成土地的浪费。容积率上限防止过渡开发带来的城市基础设施超负荷运行。容积率还可以根据建筑用途的不同,分为全部建筑容积率,公共建筑容积率,住宅建筑容积率等。
(2)建筑密度:即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比。计算公式:建筑密度=建筑基底占地面积/地块面积。
对于房屋建筑容积率的问题,大家可以找专业人士来计算,多了解一些相关知识对于自己买房子有很大的帮助。以上就是小编关于写字楼容积率怎么计算,以及容积率计算公式是什么的相关介绍,希望对于大家计算写字楼容积率有一定的帮助。
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