首套房子卖房有个人所得税吗

二手房个人所得税需要业主名下只有一套房产且业主买这套房产满5年是不需要交的，否则需要交1个点的个人所得税

针对楼主的实际情况，属于你应缴纳税费为：
1.营业税：成交价×5.5%（如成交价明显偏低，按评估价。下同）
2.所得税：成交价×1%（也可选择按成交价与原成交价差价20%征收所得税）
3.交易费：6元/平米，双方各付一半
你这套二手房过户中涉及应由买家支付的税费有：契税（成交价×3%）、印花税（成交价×0.05%）、交易费（应征额的一半）、登记及工本费、评估费（如涉及按揭需要评估,一般0.5%以内）、中介费（如涉及中介需中介费,一般0.5-2.5%之间）。你在签订二手房买卖合同时，相关税费由谁负担必须在二手房买卖合同中作详细明确约定！！

购房中的个税是指个人所得税，在卖方为个人的存量房(俗称二手房)交易中才有此项税种，此税原则上应由卖方缴纳，但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例：
1、普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20%;
2、受赠或继承所得按总价*20%征收;
3、购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

第一，卖方需要出的税费：没有满五年有营业税及及附加税、印花税、个人所得税、交易手续费、赎楼费、赎楼罚息、赎楼短期借款利息、委托公证费、合同公证费
买房要出的税费：契税、印花税、交易手续费、按揭服务费、产权登记费、贴花
第二，满不满五年跟个人所得税无关的，只是满五年没有营业税，时间是从签订正式合同合同开始算起的
第三，可找担保公司 没有房产证是有房产证复印件的
第四，个人所得税有两种计算方式：核实、核定
核实：所得税=（过户价-原价）乘以20%
核定：所得税=过户价乘以1%
一般看哪种方式算出来的费用低就用哪种方式计算