建筑容积率的计算公式?它的大小能反映什么问题?
容积率=地上建筑面积/总用地面积能反映单位面积土地上面所建盖的建筑物密度。简单的说,容积率越高,居住舒适度越差。但这个只是房地产开...
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等额本息提前还款最佳时间最好是在实际还款期限占贷款期限1/3之前。如实际还款期限占比超过1/3,提前还款就不划算了
在所有还款方式中,等额本息其实是不太适合提前还款的,尤其是当借款人的还款期限已经接入尾声的时候。因为等额本息还款前期月供中利息还的多,本金还的少,而提前还款主要就是为了节约利息开支。当借款人利息已经还的差不多了,提前还款就没有什么意义了。
不管是等额本息还是等额本金,前期还款三分之二都是利息,本金还的很少,这就是你发现还了三五年了,本金只还了很少一部分,我认为最好是你得贷款期限中前三分之一时间内结清最划算。
同时要看你的收入和未来开销情况,如果收入低,建议正常还款就可以了。
跟贷款合同里面的相关约定有关。各个银行都会有不同的条款,需要查下你的贷款合同,上面对提前还贷应该有明确的条文。
银行一般现在都规定在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。各家银行对于提前还贷的规定都不是一致的,所以在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程,提前预约。
通常在还款期限的前三分之一的时间段内,还款最为划算。
看自己的资金安排,贷款是有利息的,若有好的理财项目收益大于贷款利息,可以考虑将贷款的钱投资理财。
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