中行房贷七折和八点五折是什么意思

中行以前房贷

首付比例大于40%，享7折优惠；首付比例在30%-40%之间，享7.5折优惠；首付比例在25%-30%，享8折优惠；首付比例在20%-25%之间，享8.5折优惠。

现在一律享8.5折优惠。

这是2008年10月底,国家为了鼓励消费,拉动内需,发展经济出台的对房贷的优惠政策.第一套个人购买住房商业贷款,如果个人没有不良的信用记录.享受七折优惠.现在国家经济发展很快,国家信贷紧缩,大多数银行已经不执行该政策了,国有大银行从今年4月1日起对个人第一套普通住房贷款已实行了85折的优惠方案.当然从国家层面还没有明确取消七折优惠政策.
商业按揭贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%.

建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大行关于存量房贷优惠利率措施终于在新年第一天松口：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。昨日，这四家银行的扬州分行明确表态，开始对该措施落地，首批新申请享受7折优惠利率的贷款已经开始陆续放款，同时符合条件的老房贷客户，也可享受基准利率7折优惠。 多家银行确定“打七折” 市工行、市建行、市中行表示：“我们已接到了总行通知，符合条件的老房贷提出申请后，也能享受到最低七折的优惠利率。”其中，建行、工行等银行今起开始接受客户的书面申请。市农行则表示，只要初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，原则上无须借款人申请，贷款利率自1月1日起统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍。对不符合自动调整标准的，须先由借款人主动提出书面申请，经银行审批后才进行调整。 不过，多家银行表示，并不是每个老客户都能享受7折利率，前提必须是首套普通住房，且信用记录要好，对于这样的优质客户，才能进行调整，如有逾期还款记录的，将难以享受这一优惠。 七折利率实际是价格战 “我们银行的政策还没有下来，估计和其他银行的政策差不了多少。”某银行个贷经理称，上级行最后通知未下发前不好表态，不过以他个人看法，如果其他银行老客户可享受0.7倍利率，他们肯定也可以。 一国有大银行个贷部门负责人分析称，房贷利率打不打七折，对于银行而言，实际上是一场价格战，大银行吸收的存款多，盘子大，资金成本低，即使房贷利率打七折，存贷利差也可保证有利可图；而一些中小银行吸收的存款量较少，有些资金是拆借来的，未必能够承受价格大幅下浮的压力。 房贷利率七折省多少 房贷利率打折，究竟给老百姓省多少钱呢？记者约请银行业人士算了一笔账：贷款人周小姐2006年在银行办理了50万元的个人住房贷款，20年等额本息还款，当时5年期以上利率为7.83%，由于是首套房，周小姐享受了8.5折即6.6555%的利率，月供为3773.78元，还款总额达905707.23元,大约90万元。经过降息和“房贷新政”，享受了七折优惠后，她贷款的利率为4.158%，现在每月还款3071.69元，还款总额减少到737205.82元，月供一次性减少了702元。20年下来,还款总额减少了接近17万元。